samedi 30 janvier 2010

l'info de copine

Nous attendons toujours d'avoir un rendez-vous avec Monsieur le Maire.
Il fait - soit disant - faire une recherche et faire la dialogue avec les gens concernés.
Nous sommes "après les fêtes", je pensais avoir une petite réponse.
Maintenant on nous dira " après les vacances d'hiver ", en suite après Pâque..., n'est ce pas?


En attendant, une copine de nos copines nous a apporté quelques précisions sur nos questions :
Bon courage à nous !

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Pour ton dossier, il faut d'abord avoir certaines précisions :


les locaux actuels sont des préfabriqués (donc des bâtiments démontables). Connais-tu le PLU ou le POS de ta commune et le COS ? Peut-on construire des locaux en durs sur cette parcelle ? pour t'expliquer sur certaines parcelles tu ne pourras pas construire des bâtiments en supplément de ceux existants ou tu ne pourras pas construire des bâtiments mais uniquement mettre des préfabriqués.

Il s'agit d'un bâtiment dit "public" donc soumis à la règlementation ERP (Bât recevant du public) : avec dimensionnement de portes, des issues de secours, une rampe pour accès des personnes handicapées (là c'est le minimum requis et uniquement les grandes lignes).

Il faudra déposer un Permis de Construire avec toutes les pièces demandées : qui devra être signé par un architecte

Concernant l'autoconstruction sur le principe de la maison en paille : cela signifie-t-il que vous (parents) construiriez les locaux et que la Mairie paierait les fournitures ? Je ne sais si cela est possible car il y des assurances à prendre et comme vous n'êtes pas des professionnels et que ce bâtiment est un bâtiment public, je ne sais pas si la Mairie pourra souscrire l'assurance (déjà celle concernant le chantier et ensuite il faut impérativement une assurance décennale).

La Mairie peut se faire aider pour le dossier par le CAUE qui dispense des conseils gratuitement aux communes

Si la Mairie n'a pas de budget, même si les locaux sont insalubres je ne crois pas que vous ayez beaucoup de possibilités sauf en mettant la pression à la Mairie avec la venue de la presse mais dans ce cas, c'est vos impôts locaux qui vont augmenter.
Avant, c'était la partie "professionnelle", sinon mon expérience perso : les toilettes des "garçons" à l'école de mes enfants étaient insalubres (quand il pleuvait, les eaux des toilettes se déversaient dans la cour : donc tu images les odeurs et la propreté des lieux). La Mairie de Toulouse a mis plus de 5 ans avant de faire réaliser les travaux ........ alors que la presse est venue à plusieurs reprise, que nous avons fait jouer "l'opposition" etc.....



Pour revenir sur ton projet, il y a aussi les bâtiments en construction modulaire. Ils font maintenant des choses très bien et même des bâtiments HQE.


Dans ce cas c'est une mission en construction-réalisation qui est confiée à l'entreprise qui s'occupe de tout. J'en connais 2 et 1 très bien au niveau du commercial car nous avons fait des projets ensembles. Je sais qu'il rencontre des Maires (qui veulent construire avec son principe) et qu'il fait des chiffrages précis et même des prespectives. Il s'agit de la société Dassé (ils ont un site Internet). Tu pourras aussi en parler à la Mairie.

www.dasse-constructeur.com